Se ofrece a la venta un lote sobre esquina con un potencial constructivo inigualable con una modalidad de negociación exclusiva mediante canje de tierra por unidades habitacionales a construir en el mismo predio.Excelente oportunidad de inversión en un punto estratégico con máxima visibilidad comercial y residencial. Ubicado de forma estratégica sobre Amado Aufranc (Ruta 70) esquina Janssen. Una zona de altísimo tránsito, conectada de manera directa con los accesos principales de la ciudad y a escasos metros de la FAVE (Facultad de Agronomía y Veterinaria), lo que garantiza un flujo constante de personas y una demanda locativa permanente.Características: Cuenta con las siguientes medidas: ---- Frente sobre Ruta 70 (Amado Aufranc): 14,10 metros. Frente sobre calle Janssen: 31,20 metros.>Plano Límite: Autorización para construir hasta 15 metros de altura. La normativa perfecta para proyectar locales comerciales en planta baja y un conjunto de viviendas o departamentos en los pisos superiores.Cuenta con todos los servicios: Luz, gas, agua, pavimento, alumbrado. Una inversión segura con infraestructura completa, ideal para empresas que buscan posicionamiento o desarrolladores enfocados en el mercado residencial universitario. En la imagen del plano de mensura se visualiza en color ROJO las medidas del terreno descripto y en color VERDE una parcela (6,00 metros 31.20 metros) que se puede anexar y asi lograr un terreno con una superficie total de 627,12 m².CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN: Propiedad sin precio de publicación en efectivo. Única modalidad aceptada: Se entrega el terreno a cambio de unidades habitacionales terminadas dentro del desarrollo a ejecutar en el mismo lote.
Publicado en Imali Maprop, el mapa interactivo de propiedades inmobiliarias en Argentina. Última actualización: 2026-10-27.